房屋漏水物业不处理，产权人应主动处理。依据《物业管理条例》，物业需协助处理，但主体责任在产权人。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水需主动处理。具体操作：1. 疑似质量问题，与开发商交涉并要求出具证明；2. 开发商拒绝，委托专业鉴定机构鉴定；3. 鉴定非质量问题，向楼上下户主请求赔偿，协商不成可诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水常见处理方式有与开发商交涉、委托鉴定、向邻居索赔。选择方式时，需根据漏水原因判断：若疑似房屋质量问题，先与开发商交涉；开发商不认，则委托鉴定；若因邻居造成，则向其索赔。
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